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17/12/1970 | FRANCE | N°69-12403

France | France, Cour de cassation, Chambre civile 3, 17 décembre 1970, 69-12403


SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE DE L'ARRET ATTAQUE IL RESULTE QUE LE 5 NOVEMBRE 1966 LA COMMUNE D'ANET, PROPRIETAIRE DE BIENS RURAUX LOUES A BRENNING, A DONNE CONGE AU PRENEUR POUR LE 11 NOVEMBRE 1966, DATE D'EXPIRATION DU BAIL;

ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF AUDIT ARRET, INFIRMATIF, D'AVOIR VALIDE CE CONGE ET D'AVOIR REFUSE A BRENNIG LE BENEFICE DE STATUT DU FERMAGE, ALORS, SELON LE POURVOI, QUE " LES FORMALITES PREVUES PAR LE DECRET DU 10 OCTOBRE 1963, TOUT COMME L'AUTORISATION IMPOSEE PAR LE DECRET DU 20 JANVIER 1954, NE S'APPLIQUAIENT QU'AUX ETRANGERS DESIREUX DE S'INSTALLER ET NON

A CEUX DEJA INSTALLES AVANT LA MISE EN VIGUEUR DE CES...

SUR LE MOYEN UNIQUE : ATTENDU QUE DE L'ARRET ATTAQUE IL RESULTE QUE LE 5 NOVEMBRE 1966 LA COMMUNE D'ANET, PROPRIETAIRE DE BIENS RURAUX LOUES A BRENNING, A DONNE CONGE AU PRENEUR POUR LE 11 NOVEMBRE 1966, DATE D'EXPIRATION DU BAIL;

ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF AUDIT ARRET, INFIRMATIF, D'AVOIR VALIDE CE CONGE ET D'AVOIR REFUSE A BRENNIG LE BENEFICE DE STATUT DU FERMAGE, ALORS, SELON LE POURVOI, QUE " LES FORMALITES PREVUES PAR LE DECRET DU 10 OCTOBRE 1963, TOUT COMME L'AUTORISATION IMPOSEE PAR LE DECRET DU 20 JANVIER 1954, NE S'APPLIQUAIENT QU'AUX ETRANGERS DESIREUX DE S'INSTALLER ET NON A CEUX DEJA INSTALLES AVANT LA MISE EN VIGUEUR DE CES TEXTES, COMME C'ETAIT LE CAS DE L'INTERESSE " ET " QU'EN TOUTE HYPOTHESE, L'INACCOMPLISSEMENT DES FORMALITES OU LE DEFAUT D'AUTORISATION NE COMPORTAIENT PAS POUR SANCTION LA PRIVATION DU DROIT AU STATUT DU FERMAGE ";

MAIS ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL A CONSTATE QU'A LA DATE D'EFFET DU CONGE, BRENNING, DE NATIONALITE ALLEMANDE, N'AVAIT PAS ACCOMPLI LES FORMALITES EXIGEES PAR LES TEXTES QUI LUI ETAIENT APPLICABLES, DEPUIS SON INSTALLATION EN QUALITE D'EXPLOITANT AGRICOLE EN 1953, ET EN A DEDUIT A BON DROIT QU'IL NE BENEFICIAIT PAS DU STATUT DU FERMAGE;

D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN NE PEUT ETRE ACCUEILLI;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET, LE 5 MARS 1969, PAR LA COUR D'APPEL


Synthèse
Formation : Chambre civile 3
Numéro d'arrêt : 69-12403
Date de la décision : 17/12/1970
Sens de l'arrêt : Rejet
Type d'affaire : Civile

Analyses

BAUX RURAUX - BAIL A FERME - STATUT DU FERMAGE - BENEFICIAIRES - ETRANGER - PRENEUR - CONDITIONS - ACCOMPLISSEMENT DES FORMALITES REGLEMENTAIRES.

* ETRANGER - BAIL A FERME - STATUT DU FERMAGE - BENEFICIAIRE - PRENEUR - CONDITIONS - ACCOMPLISSEMENT DES FORMALITES REGLEMENTAIRES.

LE PRENEUR, DE NATIONALITE ALLEMANDE, QUI, A LA DATE D'EFFET DU CONGE, N'A PAS ACCOMPLI LES FORMALITES EXIGEES PAR LES TEXTES A LUI APPLICABLES DEPUIS SON INSTALLATION EN QUALITE D'EXPLOITANT AGRICOLE, NE PEUT BENEFICIER DU STATUT DU FERMAGE.


Références :

Décision attaquée : Cour d'appel Paris, 05 mars 1969

CF. Cour de Cassation (Chambre sociale ) 1963-10-24 Bulletin 1963 IV N. 721 P. 598 (REJET ) CF. Cour de Cassation (Chambre sociale ) 1964-01-09 Bulletin 1964 IV N. 33 P. 25 (REJET)


Publications
Proposition de citation : Cass. Civ. 3e, 17 déc. 1970, pourvoi n°69-12403, Bull. civ. des arrêts Cour de Cassation Civ. 3e N. 720 P. 522
Publié au bulletin des arrêts des chambres civiles des arrêts Cour de Cassation Civ. 3e N. 720 P. 522

Composition du Tribunal
Président : PDT M. DE MONTERA
Avocat général : AV.GEN. M. TUNC
Rapporteur ?: RPR M. CHARLIAC
Avocat(s) : Demandeur AV. MM. PRADON

Origine de la décision
Date de l'import : 14/10/2011
Fonds documentaire ?: Legifrance
Identifiant ECLI : ECLI:FR:CCASS:1970:69.12403
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