| France, Cour de cassation, Chambre civile 1, 21 novembre 1978, 77-13426

SUR LE PREMIER MOYEN : VU L'ARTICLE 88 DE LA LOI DU 13 JUILLET 1967 ET L'ARTICLE 1413 DU CODE CIVIL ;

ATTENDU QU'AUX TERMES DU PREMIER DE CES TEXTES, LE TRIBUNAL PEUT, EN CAS DE LIQUIDATION DES BIENS, AUTORISER LE SYNDIC A TRAITER A FORFAIT DE TOUT OU PARTIE DE L'ACTIF DU DEBITEUR ET A L'ALIENER ;

QU'AUX TERMES DU SECOND, LE PAIEMENT DES DETTES DONT LE MARI VIENT A ETRE TENU PENDANT LA COMMUNAUTE PEUT ETRE POURSUIVI SUR LES BIENS COMMUNS, A MOINS QU'IL N'Y AIT EU FRAUDE DU MARI ET MAUVAISE FOI DU CREANCIER ;

QU'IL EN RESULTE QUE LE SYNDIC, QUI REPRESENTE, NON SEULEMENT LE DEBITEUR, MAIS AUSSI LA MASSE DES CREANCIERS, PEUT ETRE AUTORISE A ALIENER, DANS LES CONDITIONS PREVUES PAR L'ARTICLE 88 SUSVISE, NON SEULEMENT LES BIENS PROPRES DU MARI, MAIS ENCORE LES BIENS COMMUNS, AUXQUELS S'ETEND LE DESSAISISSEMENT DU DEBITEUR ;

ATTENDU QUE MARQUIS, SYNDIC A LA LIQUIDATION DES BIENS DE Y..., A, SUR AVIS FAVORABLE DU JUGE COMMISSAIRE, ETE AUTORISE PAR LE TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE, STATUANT EN MATIERE COMMERCIALE, A VENDRE UN IMMEUBLE DEPENDANT DE LA COMMUNAUTE EXISTANT ENTRE LES EPOUX Y... ;

QU'EN VERTU DE CETTE AUTORISATION L'IMMEUBLE A ETE VENDU PAR LE SYNDIC AUX EPOUX X... PAR ACTE NOTARIE DU 22 MAI 1974 ;

ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL A DECLARE NUL CET ACTE DE VENTE AU MOTIF QU'IL AVAIT ETE PASSE SANS LE CONSENTEMENT DE LA FEMME, EXIGE PAR L'ARTICLE 1424 DU CODE CIVIL POUR L'ALIENATION PAR LE MARI, ET DONC AUSSI PAR LE SYNDIC QUI REPRESENTE LE MARI, D'UN IMMEUBLE COMMUN ;

ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI, ALORS QUE L'ARTICLE 1424 DU CODE CIVIL NE PEUT S'APPLIQUER QU'AUX ALIENATIONS DE BIENS COMMUNS CONSENTIES PAR LE MARI ET NON A CELLES QUI SONT CONSENTIES PAR LE SYNDIC DE LA LIQUIDATION DES BIENS, LA COUR D'APPEL A VIOLE LES TEXTES SUSVISES ;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL Y AIT LIEU DE STATUER SUR LE SECOND MOYEN : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 27 AVRIL 1977 PAR LA COUR D'APPEL DE POITIERS ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE LIMOGES.