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17/10/1978 | FRANCE | N°77-13293

France | France, Cour de cassation, Chambre civile 3, 17 octobre 1978, 77-13293


SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 111 DU CODE CIVIL ;

ATTENDU QU'IL RESULTE DE L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE, STATUANT EN MATIERE DE REFERE, QUE, SUIVANT ACTE RECU PAR UN NOTAIRE DE GRENOBLE, LA SOCIETE LA GENERALE DU SUD-EST A DONNE A BAIL A LA SOCIETE KING X... DONT LE SIEGE EST A PARIS, UN LOCAL COMMERCIAL SIS A GRENOBLE ;

QUE LES PARTIES ONT DECLARE FAIRE ELECTION DE DOMICILE EN L'ETUDE DU NOTAIRE REDACTEUR DE L'ACTE QUE, PAR ACTE D'HUISSIER DE JUSTICE EN DATE DU 30 JUILLET 1976, LA SOCIETE BAILLERESSE A FAIT COMMANDEMENT A LA SOCIETE LOCATAIRE D'AVOIR A PAYER DES LOYERS ECHUS

;

QUE CET ACTE QUI VISAIT LA CLAUSE RESOLUTOIRE INSEREE A...

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 111 DU CODE CIVIL ;

ATTENDU QU'IL RESULTE DE L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE, STATUANT EN MATIERE DE REFERE, QUE, SUIVANT ACTE RECU PAR UN NOTAIRE DE GRENOBLE, LA SOCIETE LA GENERALE DU SUD-EST A DONNE A BAIL A LA SOCIETE KING X... DONT LE SIEGE EST A PARIS, UN LOCAL COMMERCIAL SIS A GRENOBLE ;

QUE LES PARTIES ONT DECLARE FAIRE ELECTION DE DOMICILE EN L'ETUDE DU NOTAIRE REDACTEUR DE L'ACTE QUE, PAR ACTE D'HUISSIER DE JUSTICE EN DATE DU 30 JUILLET 1976, LA SOCIETE BAILLERESSE A FAIT COMMANDEMENT A LA SOCIETE LOCATAIRE D'AVOIR A PAYER DES LOYERS ECHUS ;

QUE CET ACTE QUI VISAIT LA CLAUSE RESOLUTOIRE INSEREE AU BAIL A ETE DELIVRE DANS LES LIEUX LOUES A SABATER SE DECLARANT RESPONSABLE DU MAGASIN ;

ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL QUI A CONSTATE LA RESILIATION DE PLEIN DROIT DU BAIL APRES AVOIR OBSERVE QUE L'ELECTION DE DOMICILE AVAIT ETE STIPULEE DANS L'INTERET RECIPROQUE DES PARTIES ET QUE LA SIGNIFICATION AURAIT DU ETRE FAITE EN L'ETUDE DU NOTAIRE, A RETENU QU'EN ACCEPTANT UNE PRECEDENTE SIGNIFICATION ET EN COMPARAISSANT EN JUSTICE SANS AVOIR ETE DESAVOUE, SABATER MANDATAIRE APPARENT DE LA SOCIETE KING X... AVAIT IMPLICITEMENT MAIS CLAIREMENT RENONCE A SE PREVALOIR DE L'ELECTION DE DOMICILE ;

ATTENDU QU'EN STATUANT DE LA SORTE, SANS RECHERCHER SI LA QUALITE DE RESPONSABLE DU MAGASIN DONNAIT POURVOIR A SABATER DE RENONCER A L'ELECTION DE DOMICILE QUI AVAIT ETE CONVENUE ENTRE LES PARTIES, LES JUGES DU SECOND DEGRE N'ONT PAS DONNE DE BASE LEGALE A LEUR DECISION ;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 25 MAI 1977 PAR LA COUR D'APPEL DE GRENOBLE ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE LYON.


Synthèse
Formation : Chambre civile 3
Numéro d'arrêt : 77-13293
Date de la décision : 17/10/1978
Sens de l'arrêt : Cassation
Type d'affaire : Civile

Analyses

BAIL EN GENERAL - Résiliation - Clause résolutoire - Commandement - Signification - Domicile - Domicile élu.

* DOMICILE - Election de domicile - Effets - Bail en général - Résiliation - Clause résolutoire - Commandement - Signification.

* DOMICILE - Election de domicile - Renonciation - Election faite par une société - Renonciation faite par un employé - Qualité - Constatations nécessaires.

* RENONCIATION - Domicile - Election de domicile - Election faite par une société - Renonciation faite par un employé.

En l'état d'un bail consenti à une société sur un local commercial et aux termes duquel les parties ont déclaré faire élection de domicile en l'étude d'un notaire, ne donne pas de base légale à sa décision constatant la résiliation de plein droit du bail au vu d'un commandement visant la clause résolutoire délivré dans les lieux loués par le bailleur à une personne se déclarant responsable du magasin, la Cour d'appel qui retient que cette personne mandataire apparent de la société avait implicitement mais clairement renoncé à se prévaloir de l'élection de domicile, sans rechercher si sa qualité de responsable du magasin lui donnait pouvoir de renoncer à l'élection de domicile convenue entre les parties.


Références :

Code civil 111 CASSATION

Décision attaquée : Cour d'appel Grenoble (Chambre 1 ), 25 mai 1977

CF. Cour de Cassation (Chambre civile 3) 1977-02-16 Bulletin 1977 III N. 77 p.61 (REJET)


Publications
Proposition de citation : Cass. Civ. 3e, 17 oct. 1978, pourvoi n°77-13293, Bull. civ. des arrêts Cour de Cassation Civ. 3e N. 316 P. 244
Publié au bulletin des arrêts des chambres civiles des arrêts Cour de Cassation Civ. 3e N. 316 P. 244

Composition du Tribunal
Président : Pdt M. Cazals
Avocat général : Av.Gén. M. Dussert
Rapporteur ?: Rpr M. Viatte
Avocat(s) : Av. Demandeur : M. Barbey

Origine de la décision
Date de l'import : 28/11/2023
Fonds documentaire ?: Legifrance
Identifiant ECLI : ECLI:FR:CCASS:1978:77.13293
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