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19/02/1975 | FRANCE | N°74-20006

France | France, Cour de cassation, Chambre civile 3, 19 février 1975, 74-20006


SUR LE MOYEN UNIQUE, PRIS EN SES DEUX BRANCHES : ATTENDU QUE L'ARRET ATTAQUE A DECIDE QUE FLOQUET, A QUI IL ETAIT REPROCHE UNE INSUFFISANCE D'OCCUPATION ENTRAINANT LA DECHEANCE DU DROIT AU MAINTIEN DANS LES LIEUX, DISPOSAIT D'UN BUREAU EN SUS DU NOMBRE DE PIECES PREVU A L'ARTICLE 4 DU DECRET DU 11 JUILLET 1955 ;

ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF A CETTE DECISION D'AVOIR AINSI STATUE, ALORS, SELON LE MOYEN, QUE, D'UNE PART, UNE PIECE HABITABLE DOIT COMPORTER UN CONDUIT DE FUMEE OU UNE INSTALLATION PERMETTANT LE CHAUFFAGE A UNE TEMPERATURE SUFFISANTE POUR Y SEJOURNER, QUE LE PREMIER JUGE AVAIT

CONSTATE QUE LA PIECE LITIGIEUSE NE COMPORTAIT NI CO...

SUR LE MOYEN UNIQUE, PRIS EN SES DEUX BRANCHES : ATTENDU QUE L'ARRET ATTAQUE A DECIDE QUE FLOQUET, A QUI IL ETAIT REPROCHE UNE INSUFFISANCE D'OCCUPATION ENTRAINANT LA DECHEANCE DU DROIT AU MAINTIEN DANS LES LIEUX, DISPOSAIT D'UN BUREAU EN SUS DU NOMBRE DE PIECES PREVU A L'ARTICLE 4 DU DECRET DU 11 JUILLET 1955 ;

ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF A CETTE DECISION D'AVOIR AINSI STATUE, ALORS, SELON LE MOYEN, QUE, D'UNE PART, UNE PIECE HABITABLE DOIT COMPORTER UN CONDUIT DE FUMEE OU UNE INSTALLATION PERMETTANT LE CHAUFFAGE A UNE TEMPERATURE SUFFISANTE POUR Y SEJOURNER, QUE LE PREMIER JUGE AVAIT CONSTATE QUE LA PIECE LITIGIEUSE NE COMPORTAIT NI CONDUIT DE FUMEE, NI APPAREIL DE CHAUFFAGE EN ETAT DE FONCTIONNEMENT, MAIS QUE, SANS SE PREOCCUPER DES DIFFICULTES TECHNIQUES, IL AVAIT ESTIME QU'UN RADIATEUR POUVAIT ETRE BRANCHE SUR LE RADIATEUR DES W C, QU'ON NE SAURAIT REPROCHER AU BAILLEUR, QUI AVAIT FAIT INSTALLER LE CHAUFFAGE CENTRAL A SES FRAIS, D'AVOIR OMIS DE LE PROLONGER DANS LE BUREAU POUR LE RENDRE HABITABLE, ET QUE, D'AUTRE PART, DANS SES MOTIFS QUE LA COUR A ADOPTES, LE PREMIER JUGE A AFFIRME QU'UNE PRISE DE COURANT CONSTITUAIT UNE INSTALLATION SUFFISANTE ;

QU'EN STATUANT AINSI, SANS REPONDRE AUX CONCLUSIONS QUI FAISAIENT OBSERVER QUE POUR ETRE RENDUE HABITABLE UNE PIECE SECONDAIRE DOIT COMPORTER UN MODE DE CHAUFFAGE HABITUEL ET NON UN CHAUFFAGE D'APPOINT, LES JUGES DU FOND N'ONT PAS JUSTIFIE LEGALEMENT LEUR DECISION, QU'ILS DEVAIENT RECHERCHER SI, COMPTE TENU DE L'ORIENTATION DE LA PIECE, LA OU LES PRISES DE COURANT PERMETTAIENT DE BRANCHER UN RADIATEUR ELECTRIQUE D'UNE PUISSANCE SUFFISANTE POUR PROCURER UNE TEMPERATURE NORMALE PENDANT UNE PARTIE DE LA JOURNEE, SANS COMPROMETTRE LE FONCTIONNEMENT REGULIER DES AUTRES APPAREILS MENAGERS ;

ATTENDU QUE LA COUR D'APPEL ENONCE QUE LE BUREAU, DES LORS QU'IL COMPORTE UNE PRISE DE COURANT PERMETTANT LE BRANCHEMENT D'UN RADIATEUR ELECTRIQUE, DOIT ETRE RANGE DANS LES CATEGORIES DES PIECES QUI POSSEDENT UNE INSTALLATION DE CHAUFFAGE ;

ATTENDU QUE PAR CETTE CONSTATATION SOUVERAINE LES JUGES DU SECOND DEGRE ONT LEGALEMENT JUSTIFIE LEUR DECISION ;

D'OU IL SUIT QUE LE MOYEN N'EST PAS FONDE ;

PAR CES MOTIFS : REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 24 OCTOBRE 1973 PAR LA COUR D'APPEL DE DIJON.


Synthèse
Formation : Chambre civile 3
Numéro d'arrêt : 74-20006
Date de la décision : 19/02/1975
Sens de l'arrêt : Rejet
Type d'affaire : Civile

Analyses

BAUX A LOYER (LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948) - MAINTIEN DANS LES LIEUX - CONDITIONS - OCCUPATION SUFFISANTE - NOMBRE DE PIECES - PIECE HABITABLE - CHAUFFAGE - PRISE DE COURANT - BRANCHEMENT POSSIBLE D'UN RADIATEUR ELECTRIQUE.

UNE PIECE QUI COMPORTE UNE PRISE DE COURANT PERMETTANT LE BRANCHEMENT D'UN RADIATEUR ELECTRIQUE DOIT ETRE CONSIDEREE COMME COMPORTANT UNE INSTALLATION DE CHAUFFAGE.


Références :

Décret 55-933 du 11 juillet 1955 ART. 4
LOI 48-1360 du 01 septembre 1948 ART. 10-7
LOI 48-1360 du 01 septembre 1948 ART. 28

Décision attaquée : Cour d'appel Dijon, 24 octobre 1973

CF. Cour de Cassation (Chambre civile 3) 1972-03-21 Bulletin 1972 III N. 187 P. 133 (REJET)


Publications
Proposition de citation : Cass. Civ. 3e, 19 fév. 1975, pourvoi n°74-20006, Bull. civ. ARRETS Cour de Cassation Civ. 3e N. 69 P. 53
Publié au bulletin des arrêts des chambres civiles ARRETS Cour de Cassation Civ. 3e N. 69 P. 53

Composition du Tribunal
Président : PDT M. COSTA
Avocat général : AV.GEN. M. LAGUERRE
Rapporteur ?: RPR M. VIATTE
Avocat(s) : Demandeur AV. MM. LEMANISSIER

Origine de la décision
Date de l'import : 28/11/2023
Fonds documentaire ?: Legifrance
Identifiant ECLI : ECLI:FR:CCASS:1975:74.20006
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