| France, Cour de cassation, Chambre civile 3, 14 mars 1973, 72-10360

SUR LE MOYEN UNIQUE, PRIS EN SA DEUXIEME BRANCHE : VU LES ARTICLES 25 ET 30 DE LA LOI DU 10 JUILLET 1965, ATTENDU, SELON CES TEXTES, QU'EN CAS DE REFUS PAR L'ASSEMBLEE GENERALE DES COPROPRIETAIRES DE DONNER A CERTAINS D'ENTRE EUX L'AUTORISATION D'EFFECTUER, A LEURS FRAIS, DES TRAVAUX AFFECTANT LES PARTIES COMMUNES OU L'ASPECT EXTERIEUR DE L'IMMEUBLE ET CONFORMES A LA DESTINATION DE CELUI-CI, LE TRIBUNAL DE GRANDE INSTANCE PEUT ACCORDER A TOUT COPROPRIETAIRE L'AUTORISATION D'EXECUTER TOUS TRAVAUX D'AMELIORATION VISES A L'ALINEA 1 DE L'ARTICLE 30, DONT LES DISPOSITIONS IMPLIQUENT LA SEULE EXIGENCE D'UNE AMELIORATION CONFORME A LA DESTINATION DE L'IMMEUBLE ;

ATTENDU QU'IL RESULTE DES ENONCIATIONS DE L'ARRET ATTAQUE QUE LA SOCIETE " LE RAMPONNEAU ", LOCATAIRE DE LA SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU ... DE L'IMMEUBLE SIS EN CET ENDROIT, EXPLOITAIT, AU REZ-DE-CHAUSSEE, UN RESTAURANT AVEC TERRASSE OUVERTE SUR LE TROTTOIR, TERRASSE DONT, LE 5 NOVEMBRE 1963, L'ASSEMBLEE GENERALE DES COPROPRIETAIRES A REFUSE D'AUTORISER LA TRANSFORMATION EN TERRASSE FERMEE ;

QUE LA SOCIETE LE RAMPONNEAU A CEPENDANT EFFECTUE, EN 1965, POUR REALISER LADITE TRANSFORMATION, DES AMENAGEMENTS DONT LE SYNDIC A DEMANDE EN JUSTICE LA SUPPRESSION ;

ATTENDU QUE POUR FAIRE DROIT A CETTE ACTION ET REFUSER A LA SOCIETE LE RAMPONNEAU L'AUTORISATION DE MAINTENIR LESDITS AMENAGEMENTS, L'ARRET ATTAQUE SE BORNE A DECLARER QUE CEUX-CI N'ENTRENT PAS DANS LA CATEGORIE DES TRAVAUX VISES A L'ARTICLE 30, ALINEA 1, DE LA LOI DU 10 JUILLET 1965 ET QU'ILS NE CONSTITUENT PAS " EN EFFET UNE AMELIORATION AU SENS DE CETTE DISPOSITION LEGALE " ;

ATTENDU QU'EN FONDANT SUR CETTE SEULE AFFIRMATION SA DECISION, LA COUR D'APPEL L'A PRIVEE DE BASE LEGALE ;

PAR CES MOTIFS, ET SANS QU'IL SOIT BESOIN DE STATUER SUR LA PREMIERE BRANCHE DU MOYEN ;

CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 15 JUIN 1971 ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE PARIS (16E CHAMBRE) ;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL D'ORLEANS