AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS
LA COUR DE CASSATION, DEUXIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant :
Sur le pourvoi formé par :
1 / le syndicat des copropriétaires de la Résidence "Les Villageoises", dont le siège est à 78180 Montigny-le-Bretonneux, représenté par son syndic, la société Le Chesnay immobilier, société à responsabilité limitée, dont le siège est ...,
2 / M. Raphael X..., demeurant ... aux Carats, 78180 Montigny-le-Bretonneux
3 / M. Michel B..., demeurant ...,
4 / M. Jacky D..., demeurant ...,
5 / M. Adolphe F...,
6 / Mme Edmonde AY..., épouse Basset,
demeurant ensemble ...,
7 / M. Claude H...,
8 / Mme Josette BL..., épouse H...,
demeurant ensemble ... aux Carats, 78180 Montigny-le-Bretonneux,
9 / M. Michel I..., demeurant ...,
10 / M. Bernard J...,
11 / Mme Jacqueline AE..., épouse J...,
demeurant ensemble ...,
12 / M. Michel L...,
13 / Mme Anne-Marie BR..., épouse L...,
demeurant ensemble ...,
14 / M. Alain de N...,
15 / Mme Françoise AN..., épouse de N...,
demeurant ensemble ...,
16 / M. Michel P...,
17 / Mme Annette O..., épouse P...,
demeurant ensemble ...,
18 / Mme Roberte BT..., épouse Q...,
19 / M. Claude Q...,
demeurant ensemble ...,
20 / M. Daniel S...,
21 / Mme Françoise CX..., épouse S...,
demeurant ensemble ...,
22 / M. Patrick T...,
23 / Mme Joëlle CA..., épouse T...,
demeurant ensemble ...,
24 / Mme Chantal U..., demeurant ... aux Carats, 78180 Montigny-le-Bretonneux,
25 / M. Jean XX...,
26 / Mme Simone YP..., épouse XX...,
demeurant ensemble ...,
27 / M. Georges XA...,
28 / Mme Raymonde C..., épouse XA..., demeurant ...,
29 / M. ZM... Chapelle, demeurant ...,
30 / M. Jean-Yves XC...,
31 / Mme Elisabeth XW..., épouse XC...,
demeurant ensemble ... aux Carats, 78180 Montigny-le-Bretonneux,
32 / M. Bertrand XJ..., demeurant ... aux Carats, 78180 Montigny-le-Bretonneux,
33 / M. Michel XK...,
34 / Mme Michelle BB..., épouse XK...,
demeurant ensemble ...,
35 / M. Hervé XL...,
36 / Mme YM... Charrier, épouse XL...,
demeurant ensemble ...,
37 / M. Maurice XM...,
38 / Mme Josette M..., épouse XM...,
demeurant ensemble ...,
39 / M. René XP...,
40 / Mme Ginette XU..., épouse XP...,
demeurant ensemble ...,
41 / Mme Martine XZ..., épouse XQ...,
42 / M. Edgard XQ...,
demeurant ensemble ...,
43 / Mlle Françoise XR..., demeurant ...,
44 / M. Claude YW...,
45 / Mme Mireille ZW..., épouse YW...,
demeurant ensemble ...,
46 / M. Gilles YY...,
47 / Mme Yolande K..., épouse YY...,
demeurant ensemble ...,
48 / M. Hervé YZ...,
49 / Mme CF..., épouse YZ...,
demeurant ensemble ...,
50 / M. Henri YD...,
51 / Mme Sylvia CK..., épouse YD..., demeurant ensemble 23,
rue Gérard de BK..., 78180 Montigny-le-Bretonneux,
52 / M. Claude YE...,
53 / Mme Monique A..., épouse YE...,
demeurant ensemble ...,
54 / Mlle Catherine YF..., demeurant ...,
55 / M. Michel YG...,
56 / Mme Elisabeth V..., épouse YG...,
demeurant ...,
57 / Mme Jacqueline XI..., épouse YH...,
58 / M. Claude YH...,
demeurant ensemble ... aux Carats, 78180 Montigny-le-Bretonneux,
59 / M. Jean-Jacques YI...,
60 / Mme Sylvie ZU..., épouse YI...,
demeurant ensemble ...,
61 / M. Robert YK...,
62 / Mme Lyliane BP..., épouse YK...,
demeurant ensemble ...,
63 / M. Jean Claude YN...,
64 / Mme Claire Y..., épouse YN...,
demeurant ensemble ...,
65 / M. Christian YO...,
66 / Mme Rose XB..., épouse YO...,
demeurant ensemble ...,
67 / M. Daniel YR...,
68 / Mme Laurence XE..., épouse YR...,
demeurant ensemble ...,
69 / M. Daniel YS...,
70 / Mme AV... Gay, épouse YS...,
demeurant ensemble ... aux Carats, 78180 Montigny-le-Bretonneux,
71 / Mme Michele YT..., divorcée de Galanti, demeurant ...,
72 / Mme Nicole YU..., demeurant ...,
73 / M. Jean-Claude ZX...,
74 / Mme Lucette ZE..., épouse ZX...,
demeurant ensemble ...,
75 / Mme Claudine BI..., épouse ZY...,
76 / M. Vincent ZY...,
demeurant ensemble ...,
77 / M. Marc ZA...,
78 / Mme Michèle YQ..., épouse ZA...,
demeurant ensemble 48, Rue Mare aux Carats, 78180
Montigny-le-Bretonneux,
79 / M. Max ZB...,
80 / Mme Annick XG..., épouse ZB...,
demeurant ensemble ...,
81 / M. Marcel ZD...,
82 / Mme Nadine CN..., épouse ZD...,
demeurant ensemble ...,
83 / M. Pascal ZC...,
84 / Mme Marie-Christine YA..., épouse ZC...,
demeurant ensemble ...,
85 / M. Claude ZF...,
86 / Mme Jacqueline BZ..., épouse ZF...,
demeurant ensemble ...,
87 / M. Michel ZH...,
88 / Mme AD..., épouse ZH...,
demeurant ensemble ...,
89 / M. Joël ZG...,
90 / Mme Edwige CM..., épouse ZG...,
demeurant ensemble ...,
91 / M. Jean-Louis ZJ...,
92 / Mme Nicole YX..., épouse ZJ...,
demeurant ensemble ...,
93 / M. Jean-Pierre ZN...,
94 / Mme Dominique CB..., épouse ZN...,
demeurant ensemble ...,
95 / Mme Annie ZO..., divorcée CE..., demeurant ... Delisle,78180 Montigny-le-Bretonneux,
96 / M. Christian ZP...,
97 / Mme Nicole XY..., épouse ZP...,
demeurant ensemble ...,
98 / M. André ZQ...,
99 / Mme Danielle AP..., épouse ZQ...,
demeurant ensemble ... aux Carats, 78180 Montigny-le-Bretonneux,
100 / M. Alain ZS...,
101 / Mme Nicole BE..., épouse ZS...,
demeurant ensemble ...,
102 / Mme Francoise ZL..., épouse ZT...,
103 / M. Joël ZT...,
demeurant ensemble ...,
104 / Mme Josiane AF..., épouse ZV...,
105 / M. Yannick ZV...,
demeurant ensemble ...,
106 / M. Richard AW...,
107 / BC... Michelle Lucazeau,épouse AW...,
demeurant ensemble ... aux Carats, 78180 Montigny-le-Bretonneux,
108 / M. Christian AX...,
109 / Mme Christine ZZ..., épouse AX...,
demeurant ensemble ...,
110 / Mme Jacqueline BM..., épouse AZ...,
111 / M. Paul AZ...,
demeurant ensemble ...,
112 / M. Emmanuel AA...,
113 / Mme Chantal E..., épouse AA...,
demeurant ensemble ...,
114 / Mme Patricia CS..., épouse AI..., demeurant ... aux Carats, 78180 Montigny-le-Bretonneux,
115 / M. Arnaud AJ...,
116 / Mme Marie-Hélène CL..., épouse AJ...,
demeurant ensemble ...,
117 / M. Jacques AK...,
118 / Mme Josette XV..., épouse AK...,
demeurant ensemble ...,
119 / M. Georges AM...,
120 / Mme Jacqueline ZK..., épouse AM...,
demeurant ensemble ...,
121 / Mme Simone YC..., épouse AO...,
122 / M. Raymond AO...,
demeurant ensemble ...,
123 / M. Bernard AR...,
124 / Mme Monique ZR..., épouse AR...,
demeurant ensemble ...,
125 / M. Gilbert AS...,
126 / Mme Huguette G..., épouse AS...,
demeurant ensemble ...,
127 / M. Alain AT...,
128 / Mme AG..., épouse AT...,
demeurant ensemble ...,
129 / Mme Nadine XO..., épouse AU...,
130 / M. Frédéric AU...,
demeurant Ensemble ...,
131 / M. Gérard BW...,
132 / Mme Liliane ZI..., épouse BW...,
demeurant ensemble ...,
133 / Mme Yvette BX..., demeurant ...,
134 / M. Guy BA...,
135 / Mme Michelle XD..., épouse BA...,
demeurant ensemble ...,
136 / M. Jean-Michel BD...,
137 / Mme Nicole XT..., épouse BD...,
demeurant ensemble ... aux Carats, 78180 Montigny-le-Bretonneux,
138 / M. Serge BG...,
139 / Mme Josiane XN..., épouse BG...,
demeurant ensemble ...,
140 / Mlle Bernadette BH..., demeurant ...,
141 / M. Alain BJ...,
142 / Mme Sylvie AC..., épouse BJ...,
demeurant ensemble ...,
143 / M. René BN...,
144 / Mme Marie-Thérèse CR..., épouse BN...,
demeurant Ensemble La Bastide, Saint-Rémy de Montperoux, 12210 Laguiole,
145 / M. Guy BO...,
146 / Mme Maryse YB..., épouse BO...,
demeurant ensemble ...,
147 / M. Alain BQ...,
148 / Mme Marilyse YV..., épouse BQ...,
demeurant ensemble ...,
149 / M. Pierre BS...,
150 / Mme Marie-Françoise AB..., épouse BS...,
demeurant ensemble ...,
151 / M. Jean-Claude YL...,
152 / Mme Marie-Paule XT..., épouse YL...,
demeurant ensemble ...,
153 / M. André de BU...,
154 / Mme Jacqueline Z..., épouse de BU...,
demeurant ensemble ...,
155 / M. Gérard BV...,
156 / Mme Arlette R..., épouse BV...,
demeurant ensemble ...,
157 / M. Bernard CW...,
158 / Mme Jeanne BY..., épouse CW...,
demeurant ensemble ...,
159 / M. Gérard CY..., demeurant ...,
160 / M. Alain CZ...,
161 / Mme BF..., épouse CZ...,
demeurant ensemble ...,
162 / Mme Nicole XF..., épouse CY..., demeurant ...,
163 / M. Pierre CC...,
164 / Mme Josiane ZZ..., épouse CC...,
demeurant ensemble ...,
165 / M. Raymond CD...,
166 / Mme Ginette AQ..., épouse CD...,
demeurant ensemble ...,
167 / M. Alain CG...,
168 / Mme YJ...
YS..., épouse CG...,
demeurant ensemble ... aux Carats, 78180 Montigny-le-Bretonneux,
169 / M. Joël CH...,
170 / Mme Nathalie CQ..., épouse CH...,
demeurant ensemble ...,
171 / M. François CJ..., demeurant ...,
172 / Mme Françoise AH..., demeurant ...,
173 / M. Jean-Louis CP...,
174 / Mme Claudine CI..., épouse CO...,
demeurant ensemble ...,
175 / M. Jean-Michel CT...,
176 / Mme Geneviève XH..., épouse CT...,
demeurant ensemble ...,
177 / M. Joël XS...,
178 / Mme AL... Presse, épouse XS...,
demeurant ensemble ...,
en cassation d'un arrêt rendu le 5 octobre 1995 par la cour d'appel de Paris (8e chambre, section B), au profit de la société civile immobilière "La Sourderie", dont le siège est ..., représentée par son gérant, la société SGMI, domiciliée en cette qualité audit siège,
défenderesse à la cassation ;
Les demandeurs invoquent, à l'appui de leur pourvoi, les trois moyens de cassation annexés au présent arrêt ;
LA COUR, en l'audience publique du 9 décembre 1998, où étaient présents : M. Dumas, président, M. Buffet, conseiller rapporteur, M. Laplace, Mme Borra, M. Séné, Mme Lardet, M. Etienne, conseillers, M. Mucchielli, conseiller référendaire, M. Kessous, avocat général, Mme Claude Gautier, greffier de chambre ;
Sur le rapport de M. Buffet, conseiller, les observations de Me Hennuyer, avocat du Syndicat des copropriétaires de la Résidence "Les Villageoises" à Montigny le Bretonneux et des 177 autres demandeurs, de Me Le Prado, avocat de la SCI La Sourderie, les conclusions de M. Kessous, avocat général, et après en avoir délibéré conformément à la loi ;
Attendu, selon l'arrêt confirmatif attaqué, que la SCI La Sourderie a demandé à un juge de l'exécution de déclarer nul un commandement de payer qui lui avait été délivré par le syndicat des copropriétaires de la Résidence "Les Villageoises" et des propriétaires de pavillons édifiés dans cette résidence pour l'exécution d'un arrêt rendu le 10 juillet 1992 par la cour d'appel de Versailles dans l'instance engagée par le syndicat et les copropriétaires à la suite de malfaçons ;
Sur le premier moyen :
Attendu qu'il est fait grief à l'arrêt d'avoir déclaré nul le commandement alors, selon le moyen, que la fin de non-recevoir tirée de la prescription décennale ayant été prononcée sans limitation ni réserve, et, l'infirmation au fond à l'égard de certains propriétaires dont l'instance avait été déclarée périmée, étant intervenue, sur les désordres des chaudières, la péremption s'en était trouvée mise en échec par ces chefs de l'arrêt qui, du chef de la péremption, ne pouvait donc être doté de l'autorité de la chose jugée ; qu'ainsi, l'arrêt attaqué a violé les articles 1351 du Code civil et 385 et suivants du nouveau Code de procédure civile par fausse application, 1792 à 1792-2, 2270 du Code civil et 455 du nouveau Code de procédure civile ;
Mais attendu que c'est sans méconnaître l'étendue de la chose jugée par l'arrêt du 10 juillet 1992 que la cour d'appel, qui a relevé, par des motifs non critiqués, que le chef de cet arrêt relatif au rejet de la fin de non-recevoir tirée de la prescription décennale ne concernait pas les copropriétaires à l'égard desquels la péremption de l'instance avait été constatée, a retenu que le commandement de payer ne pouvait prendre en compte des condamnations intervenues dans une instance que l'arrêt avait déclaré périmée ;
D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ;
Sur le deuxième moyen :
Attendu qu'il est fait grief à l'arrêt d'avoir déclaré nul le commandement alors, selon le moyen, d'une part, que le commandement litigieux comportant la liste des créanciers concernés et décrivant chaque poste des condamnations prononcées à leur profit, parties communes pour le syndicat des copropriétaires et pavillon par pavillon pour chaque copropriétaire, était suffisamment précis ; alors, d'autre part, que les appelants avaient, dans leurs conclusions d'appel demeurées sans réponse, souligné que ledit commandement ne pouvait être régularisé qu'à requête commune, un règlement partiel de leur créance étant préalablement intervenu sans avoir été assorti d'une imputation particulière ; qu'ainsi, l'arrêt attaqué a violé les articles 81 du décret n° 92-755 du 31 juillet 1992 et 455 du nouveau Code de procédure civile ;
Mais attendu que le rejet du premier moyen rend inopérants les griefs formés par ce moyen, qui ne peut être accueilli ;
Mais sur le troisième moyen :
Vu les articles 455 et 458 du nouveau Code de procédure civile ;
Attendu qu'en statuant comme elle l'a fait, sans répondre aux conclusions du syndicat des copropriétaires qui soutenait que l'annulation du commandement ne pouvait s'étendre à la somme que ce commandement mentionnait comme étant due au syndicat lui-même au titre des frais irrépétibles, la cour d'appel n'a pas satisfait aux exigences des textes susvisés ;
PAR CES MOTIFS :
CASSE et ANNULE, mais seulement en ce qu'il a annulé le chef du commandement correspondant aux frais irrépétibles réclamés par le syndicat des copropriétaires de la résidence Les Villageoises, l'arrêt rendu le 5 octobre 1995, entre les parties, par la cour d'appel de Paris ;
remet, en conséquence, quant à ce, la cause et les parties dans l'état où elles se trouvaient avant ledit arrêt et, pour être fait droit, les renvoie devant la cour d'appel d'Orléans ;
Condamne la SCI "La Sourderie" aux dépens ;
Vu l'article 700 du nouveau Code de procédure civile, rejette la demande de la SCI "La Sourderie" ;
Dit que sur les diligences du procureur général près la Cour de Cassation, le présent arrêt sera transmis pour être transcrit en marge ou à la suite de l'arrêt partiellement cassé ;
Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Deuxième chambre civile, et prononcé par le président en son audience publique du vingt et un janvier mil neuf cent quatre-vingt-dix-neuf.
