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08/11/1977 | FRANCE | N°76-12845

France | France, Cour de cassation, Chambre civile 3, 08 novembre 1977, 76-12845


SUR LE MOYEN UNIQUE : VU LES ARTICLES 11, 13 ET 18 DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948;

ATTENDU QUE, POUR DEBOUTER MANGIAPANE DE SA DEMANDE FONDEE SUR L'ARTICLE 13 DE LA LOI SUSVISEE ET TENDANT A SA REINTEGRATION DANS L'IMMEUBLE RECONSTRUIT PAR DEL ROSSO, SON ANCIEN BAILLEUR, L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE A RETENU QUE MANGIAPANE NE CONTESTAIT PAS QUE L'APPARTEMENT OU IL ETAIT RELOGE REMPLISSAIT LES CONDITIONS D'HYGIENE ET DE CONFORT EXIGEES PAR L'ARTICLE 18 DE LA MEME LOI ET QUE CET ARTICLE N'IMPOSAIT PAS QUE LE LOYER DU LOCAL DE RELOGEMENT FUT EGAL OU INFERIEUR AU LOYER PAYE PAR LE LOCATAIRE

AVANT SON EVICTION;

ATTENDU QU'EN SE PRONONCANT AIN...

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU LES ARTICLES 11, 13 ET 18 DE LA LOI DU 1ER SEPTEMBRE 1948;

ATTENDU QUE, POUR DEBOUTER MANGIAPANE DE SA DEMANDE FONDEE SUR L'ARTICLE 13 DE LA LOI SUSVISEE ET TENDANT A SA REINTEGRATION DANS L'IMMEUBLE RECONSTRUIT PAR DEL ROSSO, SON ANCIEN BAILLEUR, L'ARRET CONFIRMATIF ATTAQUE A RETENU QUE MANGIAPANE NE CONTESTAIT PAS QUE L'APPARTEMENT OU IL ETAIT RELOGE REMPLISSAIT LES CONDITIONS D'HYGIENE ET DE CONFORT EXIGEES PAR L'ARTICLE 18 DE LA MEME LOI ET QUE CET ARTICLE N'IMPOSAIT PAS QUE LE LOYER DU LOCAL DE RELOGEMENT FUT EGAL OU INFERIEUR AU LOYER PAYE PAR LE LOCATAIRE AVANT SON EVICTION;

ATTENDU QU'EN SE PRONONCANT AINSI SANS RECHERCHER SI LE MONTANT DE CE LOYER CORRESPONDAIT AUX POSSIBILITES FINANCIERES DE CELUI-CI, LA COUR D'APPEL N'A PAS DONNE DE BASE LEGALE A SA DECISION;

PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU ENTRE LES PARTIES LE 21 OCTOBRE 1975 PAR LA COUR D'APPEL D'AIX-EN-PROVENCE;

REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE MONTPELLIER


Synthèse
Formation : Chambre civile 3
Numéro d'arrêt : 76-12845
Date de la décision : 08/11/1977
Sens de l'arrêt : Cassation
Type d'affaire : Civile

Analyses

BAUX A LOYER (loi du 1er septembre 1948) - Maintien dans les lieux - Inopposabilité - Article 13 - Réintégration - Relogement dans un local correspondant aux possibilités financières du locataire.

N'est pas légalement justifiée la décision qui déboute un locataire de sa demande de réintégration, sur le fondement de l'article 13 de la loi du 1er septembre 1948, dans l'immeuble reconstruit par le bailleur, sans rechercher si le loyer de l'immeuble dans lequel il était relogé correspondait à ses possibilités financières.


Références :

LOI 48-1360 du 01 septembre 1948 ART. 11, ART. 13, ART. 18

Décision attaquée : Cour d'appel Aix-en-Provence (Chambre 11 ), 21 octobre 1975


Publications
Proposition de citation : Cass. Civ. 3e, 08 nov. 1977, pourvoi n°76-12845, Bull. civ. des arrêts Cour de Cassation Civ. 3e N. 374 P. 286
Publié au bulletin des arrêts des chambres civiles des arrêts Cour de Cassation Civ. 3e N. 374 P. 286

Composition du Tribunal
Président : PDT M. Costa
Avocat général : AV.GEN. M. Paucot
Rapporteur ?: RPR M. Feffer
Avocat(s) : Demandeur AV. M. Guinard

Origine de la décision
Date de l'import : 14/10/2011
Fonds documentaire ?: Legifrance
Identifiant ECLI : ECLI:FR:CCASS:1977:76.12845
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