Du 15 mars 2024
70C
SCI/ld
PPP Référés
N° RG 24/00002 - N° Portalis DBX6-W-B7I-YUVK
COMMUNE DE [Localité 17]
C/
[D] [B], [K] [F], [S] [L], [N] [F], [R] [F], [W] [F], [Z] [F], [V] [U], [M] [U], [I] [U], [A] [H], [G] [H], [P] [E]
- Expéditions délivrées Avocat et défendeurs
- FE délivrée à SELAS ADALTYS AFFAIRES PUBLIQUES
Le 15/03/2024
Avocats : la SELAS ADALTYS AFFAIRES PUBLIQUES
TRIBUNAL JUDICIAIRE DE BORDEAUX
JUGE DES CONTENTIEUX DE LA PROTECTION
Pôle protection et proximité
[Adresse 9]
ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ DU 15 mars 2024
PRÉSIDENT : Monsieur Julien BAUMERT-STORTZ,
GREFFIER : Madame Laëtitia DELACHARLERIE,
DEMANDERESSE :
COMMUNE DE [Localité 17]
[Adresse 16]
[Localité 17]
Représentée par Maître Xavier HEYMANS de la SELAS ADALTYS AFFAIRES PUBLIQUES
DEFENDEURS :
Monsieur [D] [B]
né le [Date naissance 11] 1972
[Adresse 12]
[Localité 17]
Madame [K] [F]
née le [Date naissance 7] 1994
[Adresse 12]
[Localité 17]
Madame [S] [L]
née le [Date naissance 4] 2007
[Adresse 12]
[Localité 17]
Madame [N] [F]
née le [Date naissance 10] 1980
[Adresse 12]
[Localité 17]
Monsieur [R] [X]
né le [Date naissance 1] 1986
[Adresse 12]
[Localité 17]
Monsieur [W] [X]
né le [Date naissance 2] 2006
[Adresse 12]
[Localité 17]
Monsieur [Z] [F]
né le [Date naissance 15] 1967
[Adresse 12]
[Localité 17]
Madame [V] [U]
née le [Date naissance 3] 1984
[Adresse 12]
[Localité 17]
Madame [M] [U]
née le [Date naissance 8] 2011
[Adresse 12]
[Localité 17]
Monsieur [I] [U]
né le [Date naissance 13] 2005
[Adresse 12]
[Localité 17]
Madame [A] [H]
née le [Date naissance 5] 2002
[Adresse 12]
[Localité 17]
Madame [G] [H]
née le [Date naissance 6] 2000
[Adresse 12]
[Localité 17]
Monsieur [P] [E]
né le [Date naissance 14] 1968
[Adresse 12]
[Localité 17]
Absents
DÉBATS :
Audience publique en date du 02 Février 2024
PROCÉDURE :
Demande d’expulsion et/ou d’indemnités dirigée contre les occupants des lieux en date du 26 Décembre 2023
Articles 484 et suivants et 834 et suivants du Code de Procédure Civile
QUALIFICATION DE l’ORDONNANCE:
La demande est indéterminée, mais dans un domaine de compétence exclusive du Pôle Protection et Proximité; l'ordonnance de référé rendue sera en premier ressort.
Les défendeurs ne comparaissent pas ; la décision est en premier ressort, l'ordonnance de référé rendue sera réputée contradictoire.
EXPOSÉ DU LITIGE :
La commune de [Localité 17] est propriétaire d'un immeuble à usage d'habitation sis [Adresse 12] à [Localité 17].
Par acte de commissaire de justice en date du 13 décembre 2023, la commune de [Localité 17] a fait constater l'occupation des lieux par M. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E].
Par assignation en date du 26 décembre 2023, la commune de [Localité 17] a saisi le juge des référés du tribunal de Céans d'une demande d'expulsion dirigée contre M. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E].
A l'audience du 2 février 2024, la commune de [Localité 17], représentée par son conseil, demande au juge des référés, avec exécution provisoire, de condamner M. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E] et tous occupants de leur chef à évacuer, l'immeuble sis [Adresse 12] à [Localité 17] les lieux loués corps et biens, au besoin avec l'assistance de la force publique, et sans délai.
Au soutien de ses prétentions, la commune de [Localité 17] fait valoir que M. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E] occupent de manière illicite, sans droit ni titre, l'immeuble en cause, après y avoir pénétré par voie de fait, ce qui, compte tenu de l'urgence, justifie leur expulsion, en application de l'article 835 du code de procédure civile, tout en écartant le bénéfice des délais d'évacuation prévus par les articles L 412-1 et suivants du code des procédures civiles d'exécution.
Bien que régulièrement cités selon actes signifiés à personne ou déposés en étude, M. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E] n'ont pas comparu et ne se sont pas fait représenter.
Eu égard à la nature des faits, il est statué par ordonnance réputée contradictoire et rendue en premier ressort.
MOTIFS DE LA DECISION
Attendu que l'occupation sans droit ni titre d'un immeuble, contre la volonté de son propriétaire, caractérise une atteinte au principe à valeur constitutionnel du droit de propriété, rappelé par l'article 544 du code civil ;
Que cette atteinte constitue un trouble manifestement illicite au sens de l'article 835 du code civil, permettant au juge de prescrire, en référé, les mesures conservatoires ou de remise en état qui s'imposent ;
Attendu qu'aux termes de l'article L 412-1 du code des procédures civiles d'exécution, le délai d'évacuation prévu par le premier alinéa du même article ne s'applique pas lorsque le juge qui ordonne l'expulsion constate la mauvaise foi de la personne expulsée ou que les personnes dont l'expulsion a été ordonnée sont entrées dans les locaux à l'aide de manœuvres, de menaces, de voies de fait ou de contrainte ;
Attendu qu'en l'espèce, il est constant que MM. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E] occupent l'immeuble sis [Adresse 12] à [Localité 17] sans autorisation de la commune de [Localité 17], et donc sans droit ni titre ;
Qu'il résulte également des constations du procès-verbal du 13 décembre 2023 que M. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E] ont pénétré dans les lieux au moyen de voies de fait en ce qu'ils ont abattu les murs de protection obturant les ouvertures de la maison ;
Attendu qu'il convient donc, en application des dispositions sus visées, d'ordonner l'évacuation de l'immeuble sis [Adresse 12] à [Localité 17] et l'expulsion de M. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E] ;
Que par conséquent, les lieux loués devront être libérés corps et biens dès la signification d'un commandement d'avoir à quitter les lieux ;
Qu'en revanche, dès lors que l'immeuble en cause ne constitue pas un domicile, rien ne justifie de supprimer ou de réduire le sursis prévu par l'article L 412-6 du code des procédures civiles d'exécution ;
Attendu qu'il est fait droit à la demande de la commune de [Localité 17], il convient de condamner in solidum M. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E] au paiement des entiers frais et dépens de la présente instance, conformément à l'article 696 du Code de Procédure Civile ;
Qu'il convient de constater l'exécution provisoire de la présente ordonnance, en application de l'article 514 du code de procédure civile ;
PAR CES MOTIFS,
LE JUGE DES REFERES,
Statuant publiquement, par ordonnance mise à disposition au greffe, réputée contradictoire, et rendue en premier ressort,
CONSTATONS l'occupation sans droit ni titre, par M. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E], de l'immeuble sis [Adresse 12] à [Localité 17], appartenant à la commune de [Localité 17] ;
ORDONNONS à M. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E] de libérer de leurs personnes, de leurs biens, ainsi que de tous les occupants de leur chef l'immeuble situé [Adresse 12] à [Localité 17] dès la notification d'un commandement de quitter les lieux ;
DISONS qu'à défaut de libération volontaire, il pourra être procédé à l'expulsion de M. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E] et à celle de tous occupants de leur chef avec l'assistance de la force publique qui devra être requise selon les normes légales et règlementaires applicables ;
DISONS qu'il n'y a pas lieu d'écarter le sursis prévu par l'article L 412-6 du code des procédures civiles d'exécution ;
CONDAMNONS in solidum MM. [D] [B], Mme [F], Mme [S] [L], Mme [N] [F], M. [R] [F], M. [W] [F], M. [Z] [F], Mme [V] [U], Mme [M] [U], M. [I] [U], Mme [A] [H], Mme [G] [H] et M. [P] [E] aux entiers frais et dépens ;
CONSTATONS que la présente ordonnance est immédiatement exécutoire par provision ;
Ainsi jugé et prononcé, les jours, mois et an susdits.
LE GREFFIERLE PRÉSIDENT
