Vu la décision, ainsi que les documents qui y sont visés, du 3 décembre 1993 n° 112134 par laquelle le Conseil d'Etat a annulé l'arrêt du 12 octobre 1989 n° 89LY00761 de la cour administrative d'appel de LYON et renvoyé l'affaire en cause devant ladite cour ;
Vu l'arrêt, ainsi que les documents qui y sont visés, du 12 octobre 1989 n° 89LY00761 de la cour administrative d'appel de LYON ;
Vu le jugement n° 85/3657 E du 22 janvier 1987 du tribunal administratif de MARSEILLE ;
Vu le mémoire, enregistré au greffe de la cour le 28 janvier 1994, présenté pour la commune de Ventabren par Me Y..., avocat au Conseil d'Etat et à la Cour de Cassation ;
Vu les autres pièces du dossier ;
Vu la loi n° 67-1253 du 30 décembre 1967 ;
Vu la loi n° 71-581 du 16 juillet 1971 ;
Vu la loi n° 85-729 du 18 juillet 1985 ;
Vu le code général des impôts ;
Vu le code de l'urbanisme ;
Vu le code des tribunaux administratifs et des cours administratives d'appel ;
Vu la loi n° 87-1127 du 31 décembre 1987 ;
Les parties ayant été régulièrement averties du jour de l'audience ;
Après avoir entendu au cours de l'audience publique du 15 juin 1994 :
- le rapport de M. COURTIAL, conseiller;
- les observations de Me MARTY-REAL, avocat de Mme X... ;
- et les conclusions de M. BONNAUD, commissaire du gouvernement ;
Considérant que par la décision susvisée le Conseil d'Etat a jugé que les dispositions de l'article 25-VIII de la loi du 18 juillet 1985 relatives à la définition et à la mise en oeuvre des principes d'aménagement étaient seulement destinées à assurer, pendant une période transitoire, le passage de l'ancien régime des participations exigibles des constructeurs au nouveau régime défini par ladite loi et dont l'entrée en vigueur a été fixée au 1er juillet 1986 ; qu'elles n'ont eu ni pour objet ni pour effet de priver un constructeur ou un lotisseur de la possibilité d'intenter une action en annulation d'une disposition d'une décision de l'administration ayant mis antérieurement à leur charge une participation aux dépenses d'équipements publics ; que la requérante est donc fondée à soutenir que c'est à tort que le tribunal administratif a considéré que sa demande, qui doit être regardée comme tendant à l'annulation de l'article 4 de l'arrêté du 25 juin 1981 portant autorisation de lotir un terrain par lequel le préfet des Bouches-du-Rhône a mis à sa charge le paiement d'une somme de 240 000 francs au profit de la commune de Ventabren au titre de la réalisation d'équipements publics et de l'état exécutoire émis à son encontre par le maire de Ventabren le 16 septembre 1982, n'était plus susceptible d'être examinée par le juge ;
Considérant toutefois qu'il appartient à la cour, saisie de l'ensemble du litige par l'effet dévolutif de l'appel, d'examiner les autres moyens soulevés par Mme X... tant devant le tribunal administratif que devant la cour ;
Considérant qu'en vertu des dispositions de l'article 72 de la loi n° 67-1253 d'orientation foncière du 30 décembre 1967, codifiées aux articles L 332-6 et L 332-7 du code de l'urbanisme, dans les communes où est instituée la taxe locale d'équipement et dans celles qui ont, dans les conditions prévues au 1° de l'article 1585 A du code général des impôts, renoncé à la percevoir, aucune contribution aux dépenses d'équipements publics ne peut être obtenue des constructeurs ou des lotisseurs, notamment sous la forme de participation financière, à l'exception de celles qui y sont limitativement énumérées ; que, toutefois, aux termes de l'article 64 de la loi susvisée dans sa rédaction issue de l'article 16 de la loi n° 71-581 du 16 juillet 1971, partiellement repris à l'article 1585 C III du code général des impôts : "Le conseil municipal peut décider d'exclure du champ d'application de la taxe les constructions édifiées dans les zones dont l'urbanisation n'est pas prévue. Dans ce cas, les dispositions de l'article 72 ne sont pas applicables." ; qu'enfin, aux termes de l'article R 315-29 du code de l'urbanisme : "L'autorisation de lotir ... impose en tant que de besoin : ... e) lorsque l'opération n'entraîne pas l'application de la taxe locale d'équipement dans les conditions prévues par les articles L 332-6 et L 332-7, une contribution du lotisseur à la réalisation des équipements publics rendus nécessaires par la création du lotissement, sous la forme de l'exécution de travaux, d'apport de terrains ou de participations financières" ; qu'il résulte de la combinaison de ces textes que, pour les lotissements autorisés en vue de la construction d'immeubles dans les zones dont l'urbanisation n'est pas prévue et pour lesquelles le conseil municipal a décidé une exclusion du champ d'application de la taxe locale d'équipement, sans avoir renoncé à la perception de cette taxe dans les conditions prévues à l'article 1585 A du code général des impôts, une contribution aux dépenses d'équipements publics peut être exigée des lotisseurs sous la forme, notamment, de participations financières ;
Considérant qu'il est constant que, par délibération en date du 23 avril 1977, le conseil municipal de Ventabren a décidé d'exclure du champ d'application de la taxe locale d'équipement les constructions édifiées dans les zones NA où est situé le terrain concerné par l'opération de lotissement de Mme MARIN-DUBUARD ; que, par suite, le lotisseur ne pouvait se voir imposer une "participation forfaitaire représentative de la taxe locale d'équipement et des contributions énumérées à l'article L 332-6 1° à 4°" visée à l'article L 332-7 du code de l'urbanisme mais pouvait être soumis au paiement d'une contribution financière représentative du coût des équipements publics correspondant aux besoins des constructions et rendus nécessaires par l'exécution du projet sur le fondement des dispositions de l'article R 315-29 du même code ;
Mais considérant que l'acte d'autorisation du lotissement ne mentionne pas l'objet de la participation mise à la charge de Mme X... alors qu'il lui imposait parallèlement une cession gratuite de terrain et la réalisation de tous les équipements en matière de voirie et de réseaux ; que si la commune de Ventabren affirme que la réalisation desdits travaux et la cession de terrain ne constituaient qu'une partie des dépenses d'équipements publics susceptibles d'être mises à la charge de Mme X..., elle n'apporte pas de justifications précises au soutien de cette allégation ; qu'il s'ensuit que la requérante est fondée à obtenir, nonobstant la circonstance que cette participation aurait été incorporée au prix de vente des lots, l'annulation de l'article 4 de l'arrêté du 25 juin 1981 et de l'état exécutoire émis à son encontre par le maire de Ventabren le 16 septembre 1982 ;
Considérant que la commune de Ventabren doit être condamnée à indemniser Mme X... de la somme de 8 200 francs qu'elle a exposée au titre des frais de constitution d'hypothèque conventionnelle qu'elle a dû constituer pour garantir le paiement de la participation litigieuse à compter du rejet de ses conclusions par l'arrêt susvisé de la cour ;
Considérant que, dans les circonstances de l'espèce, il y a lieu de condamner la commune de Ventabren à payer à Mme X... 5 000 francs au titre de l'article L.8-1 du code des tribunaux administratifs et des cours administratives d'appel ;
Article 1er : Le jugement du tribunal administratif de MARSEILLE du 22 janvier 1987 est annulé ;
Article 2 : L'article 4 de l'arrêté du 25 juin 1981 du préfet des Bouches-du-Rhône est annulé.
Article 3 : L'état exécutoire émis le 16 septembre 1982 à l'encontre de Mme X... par le maire de Ventabren pour avoir paiement d'une somme de deux cent quarante mille francs (240 000 francs) est annulé.
Article 4 : La commune de Ventabren est condamnée à payer à Mme X..., d'une part, une somme de 8 200 francs (huit mille deux cents francs) et, d'autre part, la somme de cinq mille francs (5 000 francs) au titre de l'article L.8-1 du code des tribunaux administratifs et des cours administratives d'appel.
